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집주인이 일방적으로 월세 인상을 통보했다면, 거부할 수 있나요? 최근 부동산 가격 상승과 금리 인상 여파로 인해 임대인(집주인)이 세입자에게 일방적으로 월세 인상을 요구하는 사례가 늘어나고 있습니다. 특히 전·월세 계약이 만료되기 전 혹은 재계약 시기가 다가올 때 갑작스럽게 인상 통보를 받는 경우, 세입자는 당황할 수밖에 없습니다.오늘은 흔히 생길 수 있는 이런 상황에서 세입자가 법적으로 어떤 권리를 갖고 있으며, 집주인의 월세 인상이 합법적인지 판단하는 기준은 무엇인지 알아보겠습니다. 임대차계약 기간 중 월세를 올릴 수 있나요?기본적으로 주택임대차보호법에 따라 임대차계약은 당사자 간의 약정이 우선합니다. 계약 기간이 남아 있는 경우, 임대인은 임의로 월세를 인상할 수 없습니다. 계약서에 명시된 조건이 그대로 유지되어야 하며, 중도에 월세를 변경하려면 반드시 세입자의.. 2025. 5. 26.
분양권 전매 사기, 계약금 날렸다면 법적으로 어떻게 대응할 수 있나요? 최근 부동산 시장에서는 분양권 전매 사기와 관련된 피해 사례가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 특히 청약 열기가 과열되면서 당첨된 분양권을 노리는 사기 범죄가 증가하고 있으며, 이에 따른 금전적 피해도 심각한 수준입니다.오늘은 분양권 전매 사기의 주요 유형, 사기 피해 발생 시 대처 방법, 법적 절차 및 관련 법령까지 정리하여 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 분양권 전매란 무엇인가요?분양권 전매란, 아파트나 오피스텔 등 분양주택을 청약으로 당첨받은 사람이 실제 입주 전에 그 권리를 제3자에게 양도하는 행위를 의미합니다. 이는 청약 과열과 투자 목적의 거래로 인해 자주 발생하는 행위이며, 일정 조건에서는 합법적으로 인정되기도 합니다. 다만, 분양권 전매는 무분별하게 이루어질 경우 시세 차익을 노린 투기 행.. 2025. 5. 26.
아파트 관리비 부당 청구, 어디에 신고하고 환불받을 수 있나요? 아파트에 거주하는 사람이라면 매달 꼬박꼬박 내는 관리비가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 특히 관리비 고지서를 자세히 들여다보다 보면 '이게 왜 이렇게 나왔지?' 싶은 항목들이 눈에 띄기도 합니다. 실제로 일부 아파트에서는 관리비가 부당하게 부과되거나, 입주민 동의 없이 임의로 사용되는 사례도 존재합니다.오늘은 우리가 당연하다고 믿고 납부하고 있는 아파트 관리비의 부당 청구 유형, 확인 방법, 신고 절차 및 관련 법령까지 정리하여 피해 예방과 대응에 실질적인 도움을 주고자 합니다. 아파트 관리비란 무엇인가요?관리비는 아파트 공용시설의 유지·보수, 경비·청소 인건비, 전기·수도 등 공용부분의 공과금 등을 위해 입주민이 공동으로 부담하는 비용입니다. 공동주택관리법 및 해당 아파트의 관리규약에 따라 산정되고 .. 2025. 5. 23.
택배 도난 당했는데 기사 책임일까? CCTV 없는 경우 대처법까지 코로나19 이후 비대면 택배가 일상화되면서 공동현관 앞이나 문 앞에 놓인 택배가 사라지는 일이 자주 발생하고 있습니다. 하지만 택배가 사라졌을 때 어디에 신고해야 하고, 어떻게 보상을 받을 수 있는지 모르는 경우가 많습니다. 특히 CCTV가 없는 상황에서는 더욱 대처가 어렵습니다.오늘은 흔히 일어날 수 있는 택배 분실 시 책임 주체, 보상 가능성, 신고 절차, 관련 법령, 예방 방법 등을 실제 상황에 도움이 되도록 정리합니다. 택배 도난, 배송기사 책임일까?택배가 사라졌을 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 “이것이 배송기사의 책임인가요?”입니다. 이 문제의 핵심은 물품이 수취인에게 ‘인도’되었는지 여부에 달려 있습니다. 법적·계약상 기준에 따라 인도가 완료된 이후에는 수취인에게 책임이 발생할 수 있습니다.법.. 2025. 5. 23.
층간흡연, 법적으로 막을 수 있을까? 간접흡연 피해자의 권리와 대처 방법 아파트나 빌라 등 공동주택에 거주하는 사람이라면 누구나 한 번쯤은 ‘층간흡연’ 문제를 경험했을 것이다. 창문을 열어 환기하려는 순간 위층에서 내려오는 담배 냄새로 불쾌감을 느끼거나, 밤새 현관문을 통해 담배 냄새가 실내로 퍼져 잠을 설치는 일도 흔하다. 하지만 이 같은 층간흡연은 층간소음만큼 명확한 규제 기준이 없어 법적 대응이 어렵다고 느끼는 경우가 많다.오늘 이 글에서는 층간흡연의 문제를 법적으로 해결할 수 있는 방법과 관련 법령, 신고 절차를 2025년 기준으로 정리해본다. 층간흡연은 불법일까?결론부터 말하자면, 모든 층간흡연이 곧바로 불법은 아니다.현행법상 자택 내에서의 흡연 자체는 불법이 아니다. 개인 주거 공간은 사생활의 영역으로, 그 안에서 흡연을 하는 행위 자체를 법적으로 금지하고 있지 않.. 2025. 5. 22.
전세사기 당했을 때 대처법과 보증금 돌려받는 절차 (2025년 최신 기준) 전세사기는 단순한 계약 분쟁을 넘어 인생을 송두리째 흔드는 심각한 피해로 이어질 수 있다. 특히 청년, 신혼부부 등 사회초년생들이 주로 전세를 통해 주거지를 마련하기 때문에, 그 피해는 더욱 심각하다.저도 전세를 구할 때마다, 계약 만료일이 다가올 때 걱정되었던 부분이였습니다. 오늘은 2025년 기준 전세사기를 당했을 때 취해야 할 대응 절차와 보증금을 돌려받을 수 있는 구체적인 방법을 정리해 보려고합니다. 전세사기란 무엇인가?전세사기란 임대인이 실제 권리관계와 다른 거짓 정보로 임차인을 속이고 전세 계약을 체결하여, 보증금을 편취하거나 반환을 회피하는 행위를 말한다. 대표적인 유형은 다음과 같다.확정일자·전입신고를 하지 못하게 유도한 후 후순위로 밀리게 만드는 경우집주인이 세입자 몰래 집을 담보로 대.. 2025. 5. 22.

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