07. 생활법률22 임대차 계약 종료 후, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대응법 전세계약이 끝났음에도 불구하고 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 세입자는 큰 불안을 겪게 됩니다.오늘은 보증금 반환이 지연되거나 거부되는 경우에 세입자가 취할 수 있는 민사적 대응 절차와 관련 법령, 실질적인 조치 방법을 구체적으로 설명해보려고 합니다. 전세계약이 종료되었는데 보증금을 안 돌려주는 이유임대차 계약이 종료되었거나 계약 기간이 만료되었음에도 보증금이 반환되지 않는 이유는 다양합니다. 대표적인 사례는 다음과 같습니다집이 아직 팔리지 않았다는 이유다음 세입자가 구해지지 않았다는 이유임대인이 연락을 회피하거나 고의로 지연세입자 과실 주장 (수리비 공제 등)하지만 임대인이 일방적으로 보증금 반환을 미루는 것은 정당화될 수 없습니다. 계약이 종료되었다면, 임대인은 지체 없이 보증금을 반환할 법.. 2025. 5. 27. 고양이·강아지가 자동차 밑에 있었는데 출발했다면, 운전자 책임은? 아침 출근길이나 주차장에서 종종 발생하는 반려동물 사고는 운전자와 반려인 모두에게 심각한 피해를 줄 수 있습니다. 특히 고양이 또는 강아지가 차량 하부에 있는 상황에서 이를 인지하지 못하고 출발하여 사고가 발생한 경우, 운전자에게 민사적, 형사적 책임이 따를 수 있습니다. 오늘은 우리가 해당 상황에서 운전자의 법적 책임과 대응 방법, 예방 수칙 등을 구체적으로 안내해보려고 합니다. 반려동물은 법적으로 어떤 존재인가요?현행 민법에서는 동물을 물건으로 분류하고 있으며, 따라서 반려동물은 법적으로 재산의 개념에 포함됩니다. 민법 제98조와 제750조에 따르면, 타인의 재산에 대해 고의 또는 과실로 손해를 가한 경우 손해배상 책임이 발생합니다.따라서 반려동물이 다치거나 죽은 경우, 소유자는 운전자에게 손해배상.. 2025. 5. 27. 직장 내 카톡 단톡방 괴롭힘, 노동법으로 보호받을 수 있나요? 대부분의 직장에서는 업무 효율을 위해 카카오톡, 슬랙 등 메신저 단체 채팅방을 운영하고 있습니다. 하지만 이처럼 편리한 소통 수단이 때로는 직장 내 괴롭힘의 도구가 되기도 합니다. 단체 채팅방에서 발생하는 따돌림, 조롱, 비난, 과도한 업무 지시 등은 비대면 방식의 괴롭힘으로 나타날 수 있습니다.이러한 행위는 명백한 직장 내 괴롭힘에 해당할 수 있으며, 법적으로 보호받을 수 있습니다.오늘은 우리가 익숙하기도 하고 불편하기도 한 SNS 단톡방에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 직장 내 괴롭힘의 정의2019년 7월 16일부터 시행된 근로기준법 제76조의2에 따라, 직장 내 괴롭힘이란 다음 세 가지 요건을 모두 충족하는 경우를 말합니다.첫째, 사용자 또는 근로자가 지위나 관계의 우위를 이용하여 행위를 할 것.. 2025. 5. 27. 집주인이 일방적으로 월세 인상을 통보했다면, 거부할 수 있나요? 최근 부동산 가격 상승과 금리 인상 여파로 인해 임대인(집주인)이 세입자에게 일방적으로 월세 인상을 요구하는 사례가 늘어나고 있습니다. 특히 전·월세 계약이 만료되기 전 혹은 재계약 시기가 다가올 때 갑작스럽게 인상 통보를 받는 경우, 세입자는 당황할 수밖에 없습니다.오늘은 흔히 생길 수 있는 이런 상황에서 세입자가 법적으로 어떤 권리를 갖고 있으며, 집주인의 월세 인상이 합법적인지 판단하는 기준은 무엇인지 알아보겠습니다. 임대차계약 기간 중 월세를 올릴 수 있나요?기본적으로 주택임대차보호법에 따라 임대차계약은 당사자 간의 약정이 우선합니다. 계약 기간이 남아 있는 경우, 임대인은 임의로 월세를 인상할 수 없습니다. 계약서에 명시된 조건이 그대로 유지되어야 하며, 중도에 월세를 변경하려면 반드시 세입자의.. 2025. 5. 26. 분양권 전매 사기, 계약금 날렸다면 법적으로 어떻게 대응할 수 있나요? 최근 부동산 시장에서는 분양권 전매 사기와 관련된 피해 사례가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 특히 청약 열기가 과열되면서 당첨된 분양권을 노리는 사기 범죄가 증가하고 있으며, 이에 따른 금전적 피해도 심각한 수준입니다.오늘은 분양권 전매 사기의 주요 유형, 사기 피해 발생 시 대처 방법, 법적 절차 및 관련 법령까지 정리하여 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 분양권 전매란 무엇인가요?분양권 전매란, 아파트나 오피스텔 등 분양주택을 청약으로 당첨받은 사람이 실제 입주 전에 그 권리를 제3자에게 양도하는 행위를 의미합니다. 이는 청약 과열과 투자 목적의 거래로 인해 자주 발생하는 행위이며, 일정 조건에서는 합법적으로 인정되기도 합니다. 다만, 분양권 전매는 무분별하게 이루어질 경우 시세 차익을 노린 투기 행.. 2025. 5. 26. 아파트 관리비 부당 청구, 어디에 신고하고 환불받을 수 있나요? 아파트에 거주하는 사람이라면 매달 꼬박꼬박 내는 관리비가 부담스럽게 느껴질 수 있습니다. 특히 관리비 고지서를 자세히 들여다보다 보면 '이게 왜 이렇게 나왔지?' 싶은 항목들이 눈에 띄기도 합니다. 실제로 일부 아파트에서는 관리비가 부당하게 부과되거나, 입주민 동의 없이 임의로 사용되는 사례도 존재합니다.오늘은 우리가 당연하다고 믿고 납부하고 있는 아파트 관리비의 부당 청구 유형, 확인 방법, 신고 절차 및 관련 법령까지 정리하여 피해 예방과 대응에 실질적인 도움을 주고자 합니다. 아파트 관리비란 무엇인가요?관리비는 아파트 공용시설의 유지·보수, 경비·청소 인건비, 전기·수도 등 공용부분의 공과금 등을 위해 입주민이 공동으로 부담하는 비용입니다. 공동주택관리법 및 해당 아파트의 관리규약에 따라 산정되고 .. 2025. 5. 23. 이전 1 2 3 4 다음
